1994〜2004年築, 専有面積77.69㎡〜97.69㎡の平均販売価格
埼玉県
54.2万円/㎡
前年比+12.2%
戸田市
51.0万円/㎡
前年比+11.7%
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,679万円
53.4万円/㎡
3,227
4,195
5,163
6,131
AI査定結果
推定相場価格
4,679万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,195万円〜5,163万円
47.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
4,780万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 87.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 4,780万円 | 54.5万円 | 5階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,480万円 | 52.3万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 37.4万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 4,780万円 | 54.5万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,490万円 | 46.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/08 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,380万円 | 42.4万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/19 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,499万円 | 41.8万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | ダイアパレス北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,970万円 | 42.4万円 | 70.12㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/11 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/23 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 3,780万円 | 41.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 4,650万円 | 48.9万円 | 95.08㎡ | 4SLDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/03 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 3,400万円 | 43.8万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/12 | 戸田パーク・ホームズ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/03 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,999万円 | 60.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.2%上昇、戸田市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は戸田市の平均と比較して6.9%割高です。
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埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 6分
2009年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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埼玉県蕨市錦町四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩 14分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造